智能楼宇工程

        智能楼宇工程是随着人类对建筑内外信息交换、安全性、舒适性、便利性和节能性的要求产生的。智能建筑及节能行业强调用户体验，具有内生发展动力。建筑智能化提高客户工作效率，提升建筑适用性，降低使用成本，已经成为发展趋势。显示，2012年我国新建建筑中智能建筑的比例仅为26%左右，远低于美国的70%、日本的60%，市场拓展空间巨大。

1、彩色可视对讲：  

◆室内彩色可视智能终端具备以下功能；

◆联动报警： 8路自定义防区（户内煤气及紧急按钮报警，煤气报警可给气动阀输出信号切断煤气）、不同时段撤防布防、不同防区撤防布防和防区触发时小区管理中心收到相关报警信息。

◆访客留影留言：业主不在家时、访客可按提示留下影音资料、业主可通过终端机浏览

◆智能报警：当使用非本单元门禁卡刷卡、门锁超时未关闭时、物业管理中心会收到单元门口机发送的报警信息、方便及时处理、避免意外发生。

◆信息交互：终端机会及时更新天气预报、新闻、社区公告等物业信息          业主也可以将求助信息及时反馈给物业。

◆自动叫梯：访客上下楼时、业主可以利用终端机在家呼叫电梯、迎接访客

◆外出留言：有事外出、可留言要家人知道。

◆设备具有图像存储功能；

◆系统采用数字方式传输；

◆设备配置布防模块；

◆系统具备物业信息发布功能；

2、高级门禁系统：  

◆系统软件的门禁卡管理具有卡添加、删除、挂失功能；

◆权限管理：对人员出入权限设置、更改、取消、恢复；

◆住户通过感应式IC卡、密码或钥匙开启本住户单元门；

◆存储功能：存储人员出入的日期、时间、卡号、是否合法等相关信息；

◆集中管理功能：后台管理工作站可建立用户资料库，定期或实时采集每个出入口的进出资料，同时可按各用户进行汇总、查询、分类、打印等；

◆门禁卡类型为IC卡和电梯刷卡、停车近距离、共用一张卡；

3、视频监控系统

◆对小区的重要场所进行24小时监视：电梯、单元门口、单元地下车库出入口、小区各出入口、主要道路、小区周界、商服；

◆对于夜间照度较低的场所摄像机要求采用彩色/黑白日夜转换型或低照度彩色摄像机；

◆地下车库道路及出入口处设置彩色低照度摄像机确保监控无死角；道路监控点按100米距离设置；

◆中心管理主机采用嵌入式数字硬盘录像机，硬盘容量应达到国标的要求30天，其他技术指标以能达到国标和使用要求为准，可单/多画面回放，录像机内应设有字符信号发生器，可在图像上显示月/日/年星期/时/分/秒/录像模式；

◆系统可设置定时录像、手动录像、报警触发录像、动态感知录像并且可同时进行监控、录像、回放、备份等功能；

◆系统与周界防越报警系统联动进行图像跟踪及记录，当监控中心接到报警时，监控中心图像视屏上立即弹出与报警相关的摄像机图像信号；

◆视频失落及设备故障报警；

◆图像自动/手动切换、云台及镜头的遥控；

◆将停车场管理系统中用于图像识别的摄像机也引入到监控中心进行统一管理；

◆系统显示采用无缝拼接屏和电视墙组成

◆支持分布式网络存储和流转发，支持RAID5保护技术，任何硬盘损坏不会导致◆数据丢失，支持故障硬盘热插拔和在线扩容，保护核心业务连贯性。

◆共享集成平台的各种资源，让系统集成和增值应用变得简单可靠。

◆采用电信级制造工艺，设备防护等级高，平均无故障间隔时间（MTBF） > 500,000小时，采用嵌入式操作系统和应用软件， 软件高可靠。

 4、出入口一卡通车辆管理系统

◆车辆IC卡发行、充值、帐单统计及分级管理权限的软件功能；

◆系统需要实现出入口联网功能，故障自检功能（能自动检测道闸、地感、显示屏、主板等工作是否正常）；

◆能实时检测道闸开关停状态；

◆具有长期卡/月租卡/管理卡等多种收费或不收费管理方式。收费标准由物业公司设定，电脑自动核算；

◆具备手动开道闸按钮功能；

◆具有LED中文显示屏：显示时间、车位满等。

◆具有防砸车功能：只要车辆在道闸下时，道闸不会下落，车辆离开后道闸自动下落；

◆图像识别功能：车辆入场时通过摄像机摄取车辆外型、颜色、车牌号等图像。出场时将出口图像和入口图像比较，确保车辆安全；

◆脱机运行功能：各出入口具有联网功能，保证数据一致性，当网络断开，处于脱机状态时，系统正常运行，网络接通，数据自动恢复；

◆软件功能强大，界面友好，易于操作，多级密码，权限实现分级管理。

5、周界防越报警系统

◆系统采用总线传输报警信号；

◆防区划分便于报警时准确定位；

◆智能化管理中心具备警笛/警灯提示；

◆智能化管理中心通过周界电子管理软件电子地图界面准确识别报警区域；

◆翻越区域现场报警，同时发出警灯警告；

◆智能化管理中心可控制前端设备状态的恢复；

◆实现中心多媒体软件对警情进行统一管理，对报警事件的状态、报警时间处理结果等进行明显的记录；

◆主动防御设备的的基本技术要求：

①主动防御设备安装方案必须保证设备与小区围墙整体环境完美配合。

②设备能有效地防止结露、结霜。

③设备要求为封闭型设备，带有防拆开关，具有防剪线功能。

6、背景音乐及公共广播系统

◆保证系统在绿地公共区域广播；

◆系统前置放大器采用微处理机控制的扩音管理系统，插入／互连功能不仅可以精确地满足用户当前的需要，也可以满足用户今后修改和扩展的需要；

◆采用高性能的音源，放大器对语言和音乐都有高品质的还原；

◆定压式输出保证每个扬声器音量一致；

◆背景音乐系统能满足平时播放音乐或定时播放广播节目的要求；

◆背景音乐和紧急广播系统可按每一个功能单位为一个分区输出；

◆所有广播区域平时播放背景音乐，一旦被某区的火警信号触发（或按其它信号试验性触发），广播主机应自动对所有区的扬声器播发紧急消息；

◆系统可选择多个音源：麦克风、数字调频调谐器、CD唱机，它们可对广场的公共区播放丰富的节目音源；

◆前端音箱应采用防水型，并且考虑与环境的协调和美观，分布在社区的景观园区。

7、保安巡更管理系统

 ◆采用无线巡更系统进行设计；

 ◆具有巡更人员登记功能；

 ◆具有巡更路线的设定、修改功能；

 ◆具有巡更时间设置、修改功能；

 ◆具有巡更任务安排功能；

 ◆具有设置采集器、读取数据功能；

 ◆具有记录数据处理、修改设置功能；

 ◆具有对保安巡逻状况进行显示，并打印出报表功能。

8、弱电防雷系统

◆该系统应该按相关防雷规范要求设计施工；

◆防雷涉及到闭路监控系统、对讲门禁系统、停车场管理系统、背景音乐系统；

◆保证中心机房、室外摄像机、末端矩阵主机等以及大量重要电子设备集中场所的安全；

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